Hobi bahçeleri ile ilgili haftalardır tartışma konusu olan düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edildi. Meclis'ten geçerek yasalaşan düzenleme ile ilgili tüm detaylar mercek altına alındı. Salgın döneminde satış rekorları kıran hobi bahçeleri hakkında çıkacak karar merakla beklenirken haftalardır Hobi bahçeleri evleri yıkılacak mı sorusu yine gündemde kalmaya devam edecek. Hobi Bahçeleri Haber ! Düzenleme Geri Çekildi. Gıda konusunda yayınlara ceza getiren, gıdada taklit ve tağşiş, tarım arazilerinin korunması, tütün ve alkol ile ilgili önemli düzenlemeleri içeren “torba yasa” geri çekildi. Eğimli arazilerde bahçe düzenlemesi yapmak için bahçe sınırı derin bir şekilde kazılıp 60 cm toprağın altında olacak şekilde bir bahçe duvarı örülüyor. Bu duvar, toprağın kaymasını önlemek ve toprak formunu korumak için yapılıyor. Bu sayede eğimli alanda düz bir bahçe elde edebiliyorsunuz. Eğimli arazide düz bir Hobi Bahçeleri Platformu Başkanı Neşe Kayık, ‘Hobi Bahçeleri'nin yasal statüye kavuşması için yüzbinlerce Hobi Bahçesi sahibi olarak; Cumhurbaşkanımız Erdoğan’d Hobi bahçesi düzenlemesi kanunlaştı. Dünya'da yer alan habere göre; yasa teklifine göre tarım arazileri üzerinde bulunan hobi bahçeleri ile ilgili yeni yaptırımlar geliyor. Tarım arazilerinin kooperatifler başta olmak üzere özel hukuk tüzel kişileri aracılığıyla satın alınarak fiili taksim yapılması amacıyla üyelere Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Hobi bahçesi yapma şartları ve bu konudaki yasal düzenlemeler ile alakalı en çok merak edilen soruları sizler için araştırdık. Hobi BahçeleriEski Tarla Hobi Bahçesine Dönüşür mü?Hobi Bahçesi Yapma Şartları Neler?Hobi Bahçelerine Yasal DüzenlemeTarlaya Üzerine Hobi Bahçesi ve Ev Yapmak İzin Nasıl Alınır?Hobi Bahçesi Yıkılarak Ev Yapılır mı? Hobi Bahçeleri Son dönemde, şehrin telaşından biraz uzaklaşmak ve kendisine biraz daha vakit ayırmak isteyen kişilerin tarla, bahçe ve hobi bahçelerine olan ilgileri giderek artıyor. Son yasal düzenlemeler ile birlikte hobi bahçeleri yönetmeliğindeki değişiklikler ile hobi bahçesi yapma şartlarına dair bazı kurallar eklendi. Hobi bahçesi, tarlaya bağ evi yapma ve prefabrik ev kurma ile ilgili yeni yasa ve düzenlemeler, belediyeler tarafından duyuruldu. Yönetmelik kararı gereği, kaçak olarak inşa edilen yapıların, en geç 1 ay içerisinde yıkılması ve ayrıca yeni yapılacak olan bahçeler için de Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından gerekli incelemeler yapıldıktan sonra, toprağı verimsiz değerlendiren, yeraltı sularına zarar veren veya tarımsal faaliyetleri etkileyen yapılar tespit edilirse yıkım yapılacağına karar verildi. Eski Tarla Hobi Bahçesine Dönüşür mü? Tarım arazilerini hobi bahçelerine çevirmek, yasalarla düzenlenmiş olup, amacı dışında kullanıma izin verilmeyen alanları değerlendirmek olarak geçiyor. Bu arazilerde yapılan çalışmaların yeraltı sularını tehdit ettiği düşünülüyor ve kullanılan ilaçlar arazi üzerindeki toprağa zarar verdiği varsayılıyor. Bu nedenle, konuya dair devlet tarafından çeşitli düzenlemeler yapılma gereği duyuldu. Yeni çıkarılan yasa ile tarla ve tarım arazilerine direkt olarak hobi bahçesi yapmak yasaklandı! Burada şöyle bir şart aranıyor! Eski tarım arazisi üzerinde hobi bahçesi yapmak için araziye yeniden imar izni çıkarılarak, hobi bahçelerinin yapımına açık hale getirilmesi şartı aranıyor! Başka bir şekilde tarlasına ev yapmak isteyenler için ise toprak koruma ve arazi kullanım kanunu çerçevesinde imar izni alınması isteniyor. Sonrasında bu arazilere prefabrik veya normal ev ile hobi bahçesi yapabilmek için gerekli izinler alınarak hobi bahçelerinizi veya evlerinizin yapımına başlayabilirsiniz. Bunlara ek olarak hobi bahçeleri, bağ evi veya normal ev yaptırmak istediğiniz alanların satış, ulaşım, güvenlik ve alt yapısı da imar izni için değerlendirilen kriterlerin başında geliyor. Hobi Bahçesi Yapma Şartları Neler? Hobi bahçesi yapmak için gerekli düzenlemeler, belediyeler tarafından yapılıyor. Bu nedenle hobi bahçelerinin yapımına başlamadan önce, bağlı olunan belediyeye giderek, özel olarak istenilen şartları yerine getirmeniz gerekiyor. Ancak genel olarak belediyelerin yaptığı düzenlemeler şunlar Hobi bahçeleri özel kişilere aittir; ikinci şahıslar kullanamaz, kiraya verilemez ve devredilemez. Hobi bahçeleri yapmak için başvuruda bulunan kişilerden, kurulacak olan arazide hak sahibi olanlar için sabıka kaydı isteniyor. Kanunen, ekimi ve dikimi yasak olan tohum veya fideler bu arazilere dikilemez. Arazide bulunan tarım yapılarına zarar veren bahçe sahiplerinden, bu yapıları onararak eski haline getirmesi istenir ve sonrasında da hobi bahçesi yıkılır. Bu nedenle hobi bahçelerinin yapımında oldukça dikkatli olunması ve tarım alanlarına kesinlikle zarar verilmemesi şart koşuluyor! Hobi Bahçelerine Yasal Düzenleme Eğer imar izni almışsanız, hobi bahçesi yapımına izin veriliyor! Hobi bahçesi yapmak yasal mı? sorusuna, yapılan düzenleme ile cevap geldi. Hobi bahçelerinin, tarım arazilerine ve tarım alanlarına zarar verdiği düşünülerek, belirli şartlar yerine getirildiği takdirde hobi bahçesi yapılmasına izin veriliyor. Hobi bahçeleri yaparken gerekli izinler gereğince imar izni alınmadan, tarım alanı üzerine hobi bahçesi, bağ evi, konut yapmak yasaktır. Çıkarılan yasaya göre Tarım arazisine ait imar izni alınmadan, üzerine hobi bahçesi veya ev yapmak yasaklandı! Eğer bir tarım arazisi üzerine, hobi bahçesi yapıyorsanız, bahçe alanının metrekare başına en az 10 TL para cezası uygulanıyor. Bu durum, hem tarım alanı sahibini hem de hobi bahçesi sahibi olan kişiyi etkiliyor. Çıkarın yasadaki düzenleme ile tarım alanlarının uygunsuz kullanım alanları olduğu kabul edilir ve bu alanlara imar izni olmadan hobi bahçelerinin yapıldığı tespit edilirse, 1 ay içinde yıkım karar uygulanır. Hobi olarak her zaman keyif aldığımız aktiviteler yapmaktayız spor, kitap okuma ve dizi izleme bunlardan bazıları olarak sayabiliriz. Dizi izlemek isteyen zitaretçilerimiz için dizipal güncel hakkında bilgi almak isteyen ve dizipal güncel adres hakkında bilgiler için incelemede bulunabilirsiniz. Tarlaya Üzerine Hobi Bahçesi ve Ev Yapmak İzin Nasıl Alınır? Size ait olan tarlanıza veya tarım arazisi üzerine hobi bahçesi veya ev mi yapmak istiyorsunuz? İlgili mevzuat gereğince, size ait olan tarlanın toplam alanının en fazla %5’ine kadar inşaat yapmanıza izin veriliyor! %5’in üzerinde yapılacak olan inşa faaliyetleri kaçak yapı olarak kabul edilir. Hobi bahçelerini yaparken gerekli izinleri almak için hangi şartlar aranıyor? Belediyelerin çıkardığı yönetmeliğe göre bu yapıtların; İnşa faaliyeti yapılacak olan arazinin, tapu kadastro veya tapu haritasında bulunan bir yola en az 25 metre cephesi olması şartı aranıyor. Tarlaya yapılacak inşaat alanının ise en fazla 250 metrekare olması gerekiyor. Size ait olan tarla alanı ne kadar olursa olsun, 250 metrekareden fazla inşaat yapamazsınız. Eğer bu duruma uymaz ve %5’lik dilimin üzerinde inşa yaparsanız, buradaki yapı, kaçak olarak nitelendirilir ve yıkım kararı çıkarılır. İnşa faaliyetine başlamak için bulunduğunuz ikametgah adresiniz ve arazinizin kayıtlı olduğu belediyeye giderek başvuru yapabilirsiniz. İlgili belediyeye kimliğiniz ve arazinize ait tapu belgesini götürerek imara uygunluk, imar izni ve izin belge işlemlerinizi kolayca tamamlayabilirsiniz. Hobi Bahçesi Yıkılarak Ev Yapılır mı? Eğer bahçelerinizi, daha sonrasında eve çevirmek isterseniz de bunu için ilk önce, bulunduğunuz arazinin size ait olması gerekiyor. Yapıların imara uygun olması, güvenlik ve alt yapı şartlarının müsait olması da isteniyor. Hobi bahçemi eve çevirmek istiyorum derseniz, bağlı olduğunuz belediyeye giderek izin şartlarını ve bu şartlara uygun olup olmadığını sorgulayabilirsiniz. Hobi bahçesi bahçeleri kanunu değişikliği nedir?Yazımızla ilgili anahtar kelimelerimiz hobi bahçesi bahçeleri kanunu yasası teklifi tasarısı değişikliği iptali şeklinde. Bilindiği üzere hobi bahçesi/bahçeleri ile ilgili yasal bir düzenleme yapılacağına ilişkin haberler geçtiğimiz günlerde basında da yer aldı. Buna göre yapılan düzenleme ile, hobi bahçesi/bahçeleri için tarım alanları açısından değişiklikler Tarım Ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun yakın zamanda yürürlüğe girdi. Düzenleme neticesinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda değişiklikler 20. maddesi, “Tarımsal amaçlı arazi kullanım plan ve projelerine aykırılık durumunda uygulanacak cezalar ve yükümlülükler” şeklindeki başlığı ile birlikte değiştirildi. Buna göre yapılan değişiklikle yasa maddesinin son hali aşağıdaki şekilde sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 20. MaddesiTarımsal amaçlı arazi kullanımlarında, tarımsal amaçlı arazi kullanım plan ve projelerine uyulması plan veya projelere aykırı hareket edilmesi halinde valilikçe resen tespit yaptırılarak sorumlulara; Türk Lirasından az olmamak kaydıyla,Bozulan arazinin her metrekaresi için 10 Türk Lirasıidari para cezası uygulanarak projeye uygunluk sağlanması için azami iki ay süre ova koruma alanlarındaki bu cezalar iki katı olarak uygulanır. Bu sürenin sonunda aykırı kullanımların devam etmesi durumunda; valilikçe faaliyet durdurulur ve birinci cümlede belirtilen idari para cezası üç katı olarak bütün yapılar, masrafları Bakanlıkça karşılanmak kaydıyla, bir ay içinde belediyeler veya il özel idarelerince yıkılır ve taşınmazlar tarımsal üretime uygun hale getirilir. Arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için yıkım ve temizleme masrafları sorumlulardan Bakanlıkça genel hükümlere göre tahsil bahçesi bahçeleri yıkım kararı alınmasına rağmen yıkılmayan yapıların durumuHakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen bir ay içinde belediye veya il özel idarelerince yıkılmayan yapılar, yıkım masrafları Bakanlıkça karşılanmak üzere Bakanlıkça yıkılabilir veya yıktırılabilir. Yıkım masrafları %100 fazlası ile ilgili belediye veya il özel idaresinden tahsil şekilde tahsil edilememesi halinde ilgisine göre Hazine ve Maliye Bakanlığı veya İller Bankası Anonim Şirketi tarafından belediye veya il özel idaresinin 02/07/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek, genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere takip eden ayın sonuna kadar Bakanlık merkez muhasebe birimi hesabına iki aylık süre sonunda valiliğin yaptıracağı tespitlerle plan veya projelere uyulduğu ve arazi tahribatının durduğu ve tarımsal üretime uygun hale getirildiği belirlenirse sınırlama ve hak mahrumiyetleri ortadan sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 21. MaddesiTorba yasa ile değişiklik yapılan bir başka madde 5403 sayılı yasanın 21. maddesi oldu. Buna göre yapılan değişiklikle maddenin son hali aşağıdaki şekilde düzenlendi;Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasına ve toprak koruma projelerine uyulmamasına ilişkin cezalar ve yükümlülüklerMadde-21 Tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin alınması ve toprak koruma projelerine uyulması amaçlı yapılara ve tarım dışı arazi kullanımına izinsiz başlanılması, alınan izne uygun kullanılmaması veya hazırlanan toprak koruma projelerine uyulmaması halinde, aşağıdaki işlemler gerçekleştirilir ve yaptırımlar uygulanırArazi kullanımı için izinsiz işe başlanılması ya da alınan izne uygun kullanılmamasıa Arazi kullanımı için izinsiz işe başlanılması ya da alınan izne uygun kullanılmaması halinde;Valilik işi tamamen durdurur,Yapılan iş tamamlanmış ise kullanımına izin sahibine veya araziyi bozana; Türk Lirasından az olmamak kaydıyla,Kullanılan veya zarar verilen alanın her metrekaresi için 10 Türk Lirasıidari para cezası ova koruma alanlarında bu ceza iki katı olarak uygulanır. İdari para cezasının tebliğinden itibaren bir ay içinde başvurularak 13. veya 14. maddelerdeki izinlerin alınması şartıyla işin tamamlanmasına, bitmiş ise kullanımına izin yapmayanlara veya izin talepleri uygun görülmeyenlere, izinsiz bütün yapılarını yıkması ve araziyi tarımsal üretime uygun hale getirmesi için iki ay süre verilir. Verilen süre içinde izinsiz yapıların yıkılmadığı ve arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmediğinin Bakanlık birimlerince tespit edilmesi durumunda; valilikçe faaliyet durdurulur ve bu bendin ikinci cümlesinde belirtilen idari para cezası üç katı olarak bütün yapılar, masrafları Bakanlıkça karşılanmak kaydıyla, bir ay içinde belediyeler veya il özel idarelerince yıkılır ve taşınmazlar tarımsal üretime uygun hale getirilir. Arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için yıkım ve temizleme masrafları sorumlulardan Bakanlıkça genel hükümlere göre tahsil koruma projelerine aykırı hareket edilmesib Toprak koruma projelerine aykırı hareket edilmesi halinde valilik tarafından 1000 Türk Lirasından az olmamak kaydıyla, bozulan arazinin her metrekaresi için 10 Türk Lirası idari para cezası uygulanır ve projeye uygunluk sağlanması için azami iki ay süre ova koruma alanlarında bu ceza iki katı olarak uygulanır. Bu sürenin sonunda aykırı kullanımların devam etmesi durumunda; valilikçe faaliyet durdurulur, verilen kullanım izni iptal edilir ve bu bendin birinci cümlesinde belirtilen idari para cezası üç katı olarak bütün yapılar, masrafları Bakanlıkça karşılanmak kaydıyla, bir ay içinde belediyeler veya il özel idarelerince yıkılır ve taşınmazlar tarımsal üretime uygun hale getirilir. Arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için yıkım ve temizleme masrafları sorumlulardan Bakanlıkça genel hükümlere göre tahsil fıkranın a ve b bentleri uyarınca hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen bir ay içinde belediye veya il özel idarelerince yıkılmayan yapılar, yıkım masrafları Bakanlıkça karşılanmak üzere Bakanlıkça yıkılabilir veya yıktırılabilir. Yıkım masrafları %100 fazlası ile ilgili belediye veya il özel idaresinden tahsil şekilde tahsil edilememesi halinde ilgisine göre Hazine ve Maliye Bakanlığı veya İller Bankası Anonim Şirketi tarafından belediye veya il özel idaresinin 5779 sayılı Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek, genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere takip eden ayın sonuna kadar Bakanlık merkez muhasebe birimi hesabına koruma projelerinin hazırlatılmaması, yetersizliği veya zamanında gerekli tadilatların yapılmamasıToprak koruma projelerinin;Hazırlatılmaması,Yetersizliği,Veya zamanında gerekli tadilatların yapılmamasısonucu arazi tahribi veya toprak kayıpları olması halinde meydana gelecek zararlardan; proje hazırlanmasına gerek olmadığına karar verenler, proje hazırlanmış ise projeyi hazırlayan ve onaylayanlar arazilerini, tescili mümkün olmayan fiili hisseler oluşturarak arazinin hisselere tekabül ettiği kabul edilen kısımlarının zilyetliğini, bir özel hukuk tüzel kişisinin faaliyeti kapsamında bu tüzel kişiyle üyelik veya ortaklık ilişkisi kurarak devretmek veya bu işlere aracılık etmek suretiyle arazinin bütünlüğünün bozulmasına ve amacı dışında kullanılmasına sebebiyet verenlere bir yıldan üç yıla kadar hapis ve yüz günden bin güne kadar adli para cezası bu tüzel kişi hakkında elli bin Türk Lirasından Türk Lirasına kadar idari para cezası verilir. Tarım arazisinin bütünlüğünün sağlanması ve tarımsal üretime uygun duruma getirilmesi halinde, bu fıkra uyarınca kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan ve 20. maddeler ile bu maddenin uygulanmasında kusurlu bulunan sorumlular, fiillerinin niteliğine göre 26/09/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun kamu görevlilerine ait hükümleri uyarınca maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar Bakanlık tarafından çıkarılan yönetmelik ile bahçesi bahçeleri para cezası itiraz iptal kaldırma avukat istanbulHobi bahçesi bahçeleri para cezası itiraz iptal kaldırma avukat istanbul ve tüm hukuki danışmanlık hizmetlerimiz için 08504201155 iletişim hattımızdan hukuk ofisimizle iletişime geçebilirsiniz. GENEL AÇIKLAMALAR Günümüzde kentleşme, şehir kalabalığı, gürültü, stres vb. faktörler insanların doğaya olan özlemini artırmış ve şehirden uzak sakin alanlar bulmaya yöneltmiştir. İnsanlara hem bir kaçış hem de uğraş olsun diye temelinin İngiltere’ye dayandığı Hobi Bahçeleri ülkemizde de kurulmuştur. İlk Hobi Bahçeleri Bursa’da kurulmuş olmakla birlikte zaman içerisinde ülkemizde sayısı artmıştır. Hobi bahçeleri belediyelerin alt yapısını hazırlayarak parçalara böldüğü kiralık topraklarda sebze ve meyve yetiştirilmesi amaçlanarak oluşturulmuştur. Hedeflenen insanları toprakla ilgilenmeye teşvik etmek iken uygulamada kooperatifler aracılığı ile amaç dışı bir kullanım meydana gelmeye başlamıştır. Tarım arazilerinin parçalara ayrılarak özel hukuk tüzel kişileri tarafından kiralanması ve kiralanan bölümler üzerinde yapı inşa edilmesi sonucu ekim yapılabilecek alanlar daralmıştır. Mevzuata göre tarım arazilerinde yapılaşma mümkün değilken mevcut uygulamada Hobi Bahçesi adıyla mevzuatın arkasından dolanarak tarım arazileri imara açılmış, bu araziler tarım arazisi olmaktan çıkmıştır. Tarım arazilerinin korunması ve hobi bahçesi adı altında bölünmesinin engellenmesi için kanun değişikliği TBMM Genel Kurulu tarafından kabul edilmiştir. YENİ DÜZENLEME 28/10/2020 tarihinde kabul edilen 7255 No’lu GIDA, TARIM VE ORMAN ALANINDA BAZI DÜZENLEMELER YAPILMASI HAKKINDA KANUN’un 25. maddesi gereğince; 5403 sayılı Kanunun 21. maddesi “Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasına ve toprak koruma projelerine uyulmamasına ilişkin cezalar ve yükümlülükler” başlığını almış ve içeriğinde değişiklikler yapılmıştır. Düzenlenen hükme göre tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin alınması ve toprak koruma projelerine uyulması zorunlu kılınmıştır. İznin alınmaması, alınan izne uygun kullanılmaması veya hazırlanan toprak koruma projelerine uyulmaması halinde bazı yaptırımlar öngörülmüştür. Arazi kullanımı için izinsiz işe başlandığı ya da alınan izne uygun kullanılmadığı tespit edildiğinde valilik tarafından iş tamamen durdurulacak, tamamlanmış işin kullanımına ise izin verilmeyecektir. Arazi sahibine veya araziyi bozana az olmamak kaydıyla, kullanılan veya zarar verilen alanın her metrekaresi için 10, idari para cezası verilecek; büyük ova koruma alanlarında bu ceza iki katı olarak uygulanacaktır. İdari para cezasının tebliğinden itibaren bir ay içinde gerekli izinlerin alınması halinde işin tamamlanmasına, iş bitmiş ise kullanımına izin verilebilecektir. Başvuru yapmayanlara veya izin talepleri reddedilenlere iki ay süre verilerek, izinsiz bütün yapılarını yıkması ve araziyi tarımsal üretime uygun hale getirmesi beklenecektir. Verilen süre içinde arazinin uygun hale getirilmediği Tarım ve Orman Bakanlığı’nca resen tespit edildiği durumda idari para cezası üç kat olarak uygulanacaktır. Bu durumda izinsiz yapılar, masrafları Tarım ve Orman Bakanlığınca karşılanarak belediyeler veya il özel idareleri tarafından yıkılacak ve taşınmazlar tarımsal üretime uygun hale getirilecektir. Tarım arazilerini, tescili mümkün olmayan fiili hisseler oluşturarak hisselerin zilyetliğini, kooperatifler başta olmak üzere bir özel hukuk tüzel kişisinin faaliyeti kapsamında bu tüzel kişiyle üyelik veya ortaklık ilişkisi kurarak devredenlere veya aracılık ederek arazinin bütünlüğünün bozulmasına ve arazinin amacı dışında kullanılmasına sebebiyet verenlere 1 yıldan 3 yıla kadar hapis ve 100 günden 1000 güne kadar adli para cezası verilecektir. Ayrıca bu tüzel kişi hakkında kadar idari para cezası verilecektir. Tarım arazisinin bütünlüğünün sağlanması ve tarımsal üretime uygun duruma getirilmesi halinde, kamu davası açılmayacak, açılmış olan kamu davası düşecek, mahkûm olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkacaktır. 5403 sayılı Kanuna eklenen “GEÇİCİ MADDE 7”’ye göre bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl boyunca, yukarıdaki hususlara aykırı hareket edenlere, aykırılığın tarımsal amaçlı yapı olması durumunda öngörülen idari para cezalarının yarısının uygulanacağı düzenlenmiştir. YÜRÜRLÜK 7255 sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun, 4 Kasım 2020 tarihli ve 31294 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Düzenlemenin tam metnine buradan ulaşabilirsiniz. Detaylı bilgi almak için bize buradan ulaşabilirsiniz. Avukatlık büromuzun, Gayrimenkul Hukuku, İnşaat ve Altyapı Hukuku, Kat Mülkiyeti Hukuku ve İdare ve Vergi Hukuku alanındaki çalışmaları hakkında detaylı bilgiyi web sitemizden alabilirsiniz. Stj. Av. Işınsu AKDURUCAK Uçar Hukuk & Danışmanlık Bürosu 34 maddelik yasa teklifine ilişkin açıklamalarda bulunan AK Parti Grup Başkanvekili Mehmet Muş, birinci sınıf tarım arazileri üzerine hiçbir izin almadan yapılan hobi bahçelerinin sayısında son dönemde önemli bir artış yaşandığını belirterek, tarım arazilerini tahrip eden bu yapılar için yeni yaptırımlar getirdiklerini belirtti. HOBİ BAHÇESİ ALIRKEN DİKKAT “Vatandaşlarımıza sesleniyorum; hobi bahçesi adı altında izinsiz, ruhsatsız, plansız programsız herhangi bir yapı almamaları konusunda özellikle uyarıyoruz” diyen Muş, hobi bahçesi adı altında tarım arazilerine yapılan bu yapılarla ilgili liradan az olmamak üzere her metrekare için 10 lira para cezası kesileceğini belirtti. Bu yapılardaki aykırılıkların giderilmemesi ve tarım toprağının eski haline getirilmemesi halinde 2 aylık beklemeden sonra bu cezaların 3 kat artırılarak uygulanacağını ve bunların yıkımı için belediye ve il özel idarelerini devreye gireceğini söyledi. Tarım Bakanlığı tarafından büyük oba olarak adlandırılan ve tescil edilen yerlerde hobi bahçelerinin kurulması halinde cezaların 2 katı olarak uygulanacağını belirtti. Teklifle ormanların korunmasına dönük düzenlemelerin de yer aldığını belirten Muş, sahipli arazilerde izin alınmadan yapılan ağaç kesiminde 308 lira olan para cezasının 5 metreküpe kadar yapılan izinsiz kesimlerde 500 lira bundan sonraki her metreküp için 100 lira para cezası uygulanacağını kaydetti. YASA TEKLİFİNDE YER ALAN BAZI DÜZENLEMELER Yasa teklifi ile saat ile saatleri arasında perakende alkollü içki satışına ilişkin idari para cezası artırılarak 65 bin liradan 320 bin liraya kadar çıkacak. 18 yaş altına alkol satış yasağını 5 yıl içinde üçüncü defa ihlal edenin satış belgesinin iptal edilerek 2 yıl faaliyetten men edilecek. - Sahipli arazilerde ekim ve dikim yoluyla ağaçlandırma yapılması teşvik edilecek. - Bozuk orman alanlarında fidanlıklar kurulması mantar ve tıbbi aromatik bitki yetiştirilerek işlenmesi amacıyla tesis kurulmasına izin verilecek. - Şeker piyasasında denetimin artırılmasına dönük olarak şirket ve fabrikalar dışında kalan şeker piyasasında faaliyet göstererek şekeri hammadde olarak kullanan veya ticari faaliyetini yapan gerçek ve tüzel kişilerin denetiminin yapılmasına ilişkin düzenleme yapılacak. Bakanlığın şeker piyasasında yaptığı denetimlerde yanlış eksik bilgi verenlere dönük idari para cezaları yeniden düzenlenecek. - Gıdada taklit ve tağşiş yapanların ürettikleri bu ürünler masrafları sorumlusuna ait olmak üzere piyasadan toplatılacak ve mülkiyeti kamuya geçirilerek imha edilecek. Bu gıdaları üreten, ithal eden, kendi adı veya ticari unvanı altında piyasaya arz eden gıda işletmecilerine 1 yıldan 5 yıla kadar hapis ve bin günden beş bin güne kadar adli para cezası verilecek. Fiilin 3 yıl içinde tekrarlanması durumunda gıdayı üreten, ithal eden, kendi adı veya ticari unvanı altında piyasaya arz eden gıda işletmecisi 5 yıldan 10 yıla kadar gıda sektörü faaliyetinden men edilecek. Gerçeğe aykırı yayın yapan kişilere 20 bin liradan 50 bin liraya kadar idari para cezası verilecek. Güncelleme Tarihi 25 Haziran 2020, 0925 Hobi bahçesi, profesyonel bir amaç gütmeyen tamamen hobi için olup insanların doğaya olan özlemini gidermesi için yapılan küçük yapıtlardır. Hobi bahçeleri bazı yerlerde organik bahçe olarak da bilinmektedir. Kendinize ait bir alanda organik tarım yapabileceğiniz hobi bahçenizde sebze ve meyve yetiştiricisi olabilirsiniz. İlk olarak Amerika’da ortaya çıkan ve 1980’li yıllarda da ülkemizde görülmeye başladı. I. Dünya Savaşı boyunca insanları bahçelerinde yiyeceklerini üretmeye teşvik ettiği bu bahçeler savaş boyunca insanların morallerini yüksek tutmak, için bir nevi rahatlama bahçeleri olarak kuruldu. Peşinden 19. yüzyılın ortasında Alman Doktor Daniel Schreber’in çocuklara oyun alanı oluşturmak için yaptığı projeyle Almanya’da “Schrebergarten” olarak devam etti. Bugün Almanya’da yaklaşık 1 milyon 400 binden fazla bahçe olduğu tahmin ediliyor. Ayrıca burada Federal Küçük Bahçe Yasası ile ülke genelinde 19 hobi bahçeciliği federasyonu bulunuyor. Ülkemizde “Hobi Bahçeleri” ile ilgili, tarım arazilerinin bir takım aracılar tarafından bölünüp satılmasının önüne geçilmesi için TBMM tarafından düzenleme 2020 yılında bir düzenleme yapıldı. Hobi Bahçesi Hobi Bahçesi İle İlgili Yasal Mevzuat Planlı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliklerine göre izin verilen sınırların dışına yapım aşamasında kesinlikle çıkılamaz. Bunula birlikte tarım için yayınlanan “Torba Yasa” olarak adlandırılan 7255 Sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun 4 Kasım 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Kabul edilen 7255 Sayılı bu Yasa ile 2005 yılında çıkarılan ve daha sonra bir kaç değiştirilen 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Yasası’nda hobi bahçeleri veya başka amaçlarla tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına yönelik yaptırımlarda önemli düzenlemeler yapıldı. Hapis cezasına kadar da önemli cezalar getirilmiş oldu.☞ Sanal Şantiyede yayınlanan içerikleri telegram kanalımızdan takip edebilirsiniz. - ☞ Yazarımız olup değerli tecrübelerinizi okurlarımız ile paylaşmak ister misiniz? Detaylar İlgili yasayı hobi bahçeleri özelinde değerlendirecek olursak kısaca düzenlemeyi aşağıdaki gibi özetleyebiliriz. Yasa Özeti İmar planlarında tarımsal niteliği korunacak alan olarak ayrılan yerler ile kamu yararı kararı alınarak tarım dışı amaçla kullanım izni verilen yerler, yeniden izin alınmaksızın bu amaç dışında kullanılamayacak ve planlanamayacak. Tarımsal amaçlı arazi kullanımlarında, tarımsal amaçlı arazi kullanım plân ve projelerine uyulması zorunlu olacak. Bu plân veya projelere aykırı hareket edilmesi halinde yani tarım arazisine hobi bahçesi kurulması durumunda valilikçe resen tespit yaptırılarak sorumlulara; 1000 Türk Lirası’ndan az olmamak kaydıyla bozulan arazinin her metrekaresi için 10 Türk Lirası idarî para cezası uygulanacak. Projeye uygunluk sağlanması için azami 2 ay süre verilecek. Hobi bahçesi büyük ova koruma alanlarında ise bu cezalar iki katı olarak uygulanacak. Bu sürenin sonunda aykırı kullanımların devam etmesi durumunda; valilikçe faaliyet durdurulacak ve belirtilen idarî para cezası üç katı olarak uygulanacak. İzinsiz bütün yapılar, masrafları Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından karşılanmak kaydıyla, bir ay içinde belediyeler veya il özel idareleri tarafından yıkılacak. Arazi yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilecek. Arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için yıkım ve temizleme masrafları sorumlulardan bakanlıkça genel hükümlere göre tahsil edilecek. Hakkında yıkım kararı alınmış olmasına rağmen bir ay içinde belediye veya il özel idarelerince yıkılmayan yapılar, yıkım masrafları Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından karşılanmak üzere bakanlıkça yıkılabilir veya yıktırılabilir. Yıkım masrafları %100 fazlası ile ilgili belediye veya İl Özel İdaresi’nden tahsil edilecek. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde belediyelerin veya il özel idarelerinin Hazine veya İller Bankası ödeneklerinden kesilecek. Toprak koruma projelerinin hazırlatılmaması, yetersizliği veya zamanında gerekli tadilatların yapılmaması sonucu arazi tahribatı veya toprak kayıpları olması halinde meydana gelecek zararlardan; proje hazırlanmasına gerek olmadığına karar verenler, proje hazırlanmış ise projeyi hazırlayan ve onaylayanlar sorumlu tutulacak. Tarım arazilerini, tescili mümkün olmayan fiili hisseler oluşturarak arazinin hisselere tekabül ettiği kabul edilen kısımlarının zilyetliğini, bir özel hukuk tüzel kişisinin faaliyeti kapsamında bu tüzel kişiyle üyelik veya ortaklık ilişkisi kurarak devretmek veya bu işlere aracılık etmek suretiyle arazinin bütünlüğünün bozulmasına ve amacı dışında kullanılmasına sebebiyet verenlere 1 yıldan 3 yıla kadar hapis ve 100 günden 1000 güne kadar adli para cezası verilecek. Ayrıca bu tüzel kişi hakkında 50 bin Türk Lirası’ndan 250 bin Türk Lirası’na kadar idarî para cezası verilecek. Tarım arazisinin bütünlüğünün sağlanması ve tarımsal üretime uygun duruma getirilmesi halinde, bu fıkra uyarınca kamu davası açılmayacak, açılmış olan kamu davası düşecek, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkacak. Diğer yazılarıma buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz. Sanal Şantiye'ye Özel Online Mühendislik Eğitimleri İndirim Kuponları UDEMY

hobi bahçeleri ile ilgili düzenleme